בנדל"ן מסחרי, מתווך לא מראה נכס אלא מתאם ציפיות בין מה שהלקוח רוצה לבין מה שהנכס באמת מסוגל לאפשר.
בדיקת היתכנות רישוי עסקים מראש מגשרת על הפער בין הנכס לבין הלקוח והיא מעניקה למתווך שלושה יתרונות משמעותיים במיוחד:
קיבלת נכס מסחרי ואתה מתחיל לשווק אותו. מגיע לקוח, מתלהב מהנכס, הכול נראה מושלם… ואז מתברר שאי אפשר לפתוח שם את סוג העסק שהלקוח צריך או שעלויות השינוי הן מטורפות.
תוצאה?
שבועות של עבודה יורדים לטמיון.
עם בדיקת היתכנות אתה יודע מה אפשרי בכל נכס ומה לא לפני שאתה מבזבז זמן על לקוחות שלא יוכלו לעשות שימוש בנכס.
אתה יודע מיד מי קהל היעד המושלם עבור הנכס הזה ואז יחס הסגירה עולה וההשקעה שלך בנכסים שלא יבשילו לעסקה מצטמצמת.
בדיקת היתכנות מספקת לך נתונים ברורים:
ברגע שיש נתונים, ההתאמה הופכת מדויקת וחדה. הלקוחות מרגישים את זה מיד: אתה לא “מנסה למכור”, אתה נותן כיוונים אמיתיים וערך רב.
היא חוסכת זמן, מקטינה סיכונים, משפרת את שיעור העסקאות הסגורות, ומציבה אותך בליגה של מתווכים שמדברים עסקית, רגולטורית ותכנונית, לא רק מטרים ועלויות.
במקום להסתמך על מה שבעל הנכס אומר, או על "מה שהיה פה פעם", אתה מגיע ללקוח עם מידע אמיתי: מה מותר להפעיל במקום, אילו תנאים נדרשים, ואיפה יש מגבלות שצריך לקחת בחשבון.
כשאתה יודע בדיוק מה קורה עם הנכס מבחינת רישוי, אתה נשמע אחרת: בטוח, מקצועי, ואמין. זה יוצר יתרון ברור מול מתווכים שמציעים את אותו נכס, אבל בלי תשובות ברורות.
במקום לעבוד על עסקה במשך שבועות ואז לשמוע שהשוכר לא יכול לקבל רישיון בגלל מנדף, נגישות, חדר אשפה או דרישות משרד הבריאות, אתה יודע בדיוק אילו עסקים יכולים לעבוד שם, ואילו לא.
אתה לא מבזבז זמן על לקוחות שלא יתאימו לנכס מלכתחילה. זה חוסך פגישות מיותרות, הערכות מוטעות ושיחות ניהול ציפיות אינסופיות.
לקוחות עסקיים רוצים עובדות ונתונים. כשאתה מגיש להם תיק בדיקת היתכנות ברור שמראה שימושים אפשריים, מגבלות קיימות, דרישות תכנון ועוד, זה משנה את כל חוויית העבודה.
במקום להציג קירות, אתה מציג פתרונות. זה בדיוק מה שמשקיעים ושוכרים רציניים מחפשים.
אין מתווך שלא עבר את זה: הבעלים אומר אין שום בעיה, הלקוחות מסתמכים עליו אבל העירייה אומרת אחרת ואתה זה שנתקע באמצע.
כאשר יש דוח היתכנות שמגיע מגוף מקצועי ונייטרלי, האחריות לא נופלת עליך.
הכול שקוף, כתוב וברור. אתה לא זה שמבטיח אלא זה שמציג עובדות.
כשיש לך מידע על מה באמת אפשר לעשות בנכס, אתה יודע למי להפנות את הנכס, למי זה לא מתאים, ואיך להציג אותו בצורה שמגדילה סיכויי סגירה.
אתה יודע מה אתה אומר ויש לך הוכחות.
כמתווך בנכסים מסחריים אתה לא מוכר רק שטח. אתה מוכר אפשרות: לפתוח עסק בהצלחה. בין אם זה בית קפה, קליניקה, חנות או משרד, אתה יודע להגיד להם מה אפשר לעשות בנכס בפועל.
כאן נכנסת שיטת 360° של המרכז הישראלי לרישוי עסקים ככלי עבודה שמעמיד אותך צעד אחד לפני כולם.
זו בדיוק הנקודה שבה שיטת 360° משנה את הכללים.
שיטת 360° של המרכז הישראלי לרישוי עסקים מגבה אותך.
היא מציגה עובדות, לא הבטחות.
היא הופכת את כל נושא הרישוי לשקוף וברור. שיטת 360° מקצרת סגירת עסקאות, מונעת טעויות, משפרת את איכות הלקוחות שנכנסים לעסקה והכי חשוב: נותנת לך מידע אמיתי.
